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买初中学区房,最晚啥时候办手续赶趟儿?

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    学区房的话题什么时候都是热点。不少家长认为学区房早晚得买,但买得早了,手头资金紧张,或者担心日后学区再有变化。

    每年,六年级下学期开始后,“小六归口”之前买房成了很多家长的选择。买一套二手学区房,从签买房合同到走完所有买房流程需要一段时间,不同的付款方式需要的时间也各不相同。今天,大连学大教育小编就和诸位聊聊买学区房需要注意的时间问题以及学区认定和“小六归口”的注意事项。


    什么是“小六归口”?

    想知道最晚什么时候出手买房不会耽误小六归口,你得先弄清,什么是“小六归口”?

    小六归口是大连市的小升初政策之一。每年小学六年级下学期,大连市教育局要统一为小学不在本学区就读的学生办理转回本学区就学的手续,以便初中可以在本学区上学。

    通俗一点来讲就是:孩子现在所念的小学和直升的初中,不是家里房证、户口所对口的小学和初中(即孩子没在“本学区”就读)。在小学六年级的时候,办理小六归口,将孩子的学籍归到对口小学(即回归“本学区”),孩子在升初中的时候直接升到对口初中。

    对于想给孩子买初中学区房的家长来说,在小六归口之前搞定学区房,可以在小六归口的时候将孩子学籍归到学区房的对口学校,孩子可以直接到对口初中读书,避免了升入初中之后转学的麻烦。


    “小六归口”咋办理?

    “小六归口”一般在每年的5月底到6月中旬,市内五区在统一的时间内,为小学毕业年级不在本学区就读的学生办理转回本学区学校的手续。 (具体小六归口时间按当年为准。)


    但是家长们要注意的是,5月底到6月中旬是小六归口的办理时间,过去几年,市教育局公布的招生入学工作安排,大致是小学毕业年级学生学区认定工作在3月1日~5月25日期间进行,5月25日~5月31日期间召开小升初家长会,家长需携带证房证等证件材料参会。

    每个小学办理学区认定的时间可能略有不同,我们以教育局公布的最晚时间5月25日为时间节点,最晚什么时候走二手房的买房手续不影响孩子的小六归口,大致时间如下

    提醒

    1.上面列举的时间为正常情况下购买二手房走完整个流程所需要的时间,如果遇到一些意外情况,时间可能会更长。

    2.在买完房后,还要留出一些搬家、办理户口迁移的时间。“两证一致”并且“实际居住”,才是孩子升入理想初中并享受指标到校的保障。上表中所列时间没有加入迁户口、搬家的时间,建议家长根据实际情况,酌情提早购买。

    3.每所学校办理学区认定的时间略有差异,上表中给出的建议购买时间以5月25日为例。家长们要根据对口学校的实际学区认定时间酌情提早购买。如果为了保险起见,最好提前一年着手办理购房事宜。


    十问学区认定&小六归口

    对共有房产证的情况,孩子如何就学?

    在学生父母有独立房产的情况下还与其他人共有房产证的,按学生父母房子所在学区就近入学。在学生父母无独立房产的情况下与其他人共有房产证的,由居住地的区教育行政部门统一调配到指定学校就读。不服从调配的,初中升高中时将不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。对学生父母有固定住房隐瞒不报的,一经查出,初升高时取消该生省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。


    哪些情况要到统一指定的学校上学?

    有下述情况之一的,由所在地区教育行政部门根据学校实际情况,本着公开、公正和有利于就近入学或相对就近入学的原则统一调配到指定学校就读:

    学生父母无房产证而在其亲属或租借他人房屋居住的;

    学生父母与其他人共有房产证的;

    集体户口无固定住房的;

    在非住宅性质房屋(如公建房、车库等)居住的;

    因房屋动迁暂未回迁且无房租房的;

    其他情况。

    以上几种情况,都要到区教育行政部门统一指定的学校就读。对不服从调配自行选择学校者,视为择校,初升高时将不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。


    初中择过校,是否享受“指标到校”资格?

    凡初中阶段有过择校经历的学生,即使以后转回本学区学校,初升高时也不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。


    小学没在本学区,初中如何回本学区?

    目前,各小学已经对毕业年级的学生进行了学区认定,认定结果已经下发给各位家长。对于一些没在学区内小学就读被认定为“学区外”或“借外”(购房借读生外学区)的孩子,为了让他们在将来初中升高中时享受到省级示范性高中招生“指标到校”的资格,市教育局统一规定,2016年6月1日至6月15日期间(周六、周日、节假日除外),请家长持户口簿、房产证等相关材料为孩子办理回学区内学校的转学手续,也就是我们常说的“小六归口”。

    办完“小六归口”手续后,您的孩子仍在原来小学学习,小学毕业后“对口直升”到学区内初中。如果不办理“小六归口”手续且初中继续择校,那么您的孩子在初升高时将不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。


    “小六归口”具体办理流程


    现就读学校


    学区内学校

    户口簿、房产证所在地学校


    学区内学校所在地的区教育行政部门


    现就读学校所在地的区教育行政部门


    “归口”后,家庭住址变化怎么办?

    “小六归口”后到初中开学前,如果因购房造成房产证和户口发生变化且学区已改变的,请家长在9月1日新学期开学前务必到原住房所在学区初中学校及时为孩子办理转学手续,在转学手续没有办完之前,暂时先到原住房所在学区初中学校就读,待转学手续全部办理完毕后才能到新购住房所在学区初中学校就读。

    如果没有全部办完转学手续就到新购住房所在学区初中学校就读,大连市电子学籍系统就会把您的孩子自动列入“未报到学生”名单中,您的孩子在初升高时将不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。


    升初中后家庭住址变化如何就学?

    进入初中后到升入初三之前(升入初三后不再办理转学),初中学区内学生如果因购房造成房产证和户口发生变化且学区已改变的,家长应及时为孩子办理转学手续。如果不办理转学手续继续留在原学区内学校上学,您的孩子在初中升高中时将不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。


    是否允许学籍空挂在学区内学校?

    根据教育部学籍管理规定,学籍管理实行“一人一籍,籍随人走”,学校不得空挂学籍,也不得招收没有学籍的学生。如果学生将学籍空挂在学区内学校而到另外学校就读,学生学籍所在学校将对空挂学籍进行异动处理,学生即使以后再回到学区内学校,初中升高中时也不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。


    多套房产者升初中后是否允许转学?

    对在小学毕业学区认定时已经有多套房产者,初中学区以小六归口时选定的初中实际居住的房产证地址所在学区安排学生入学,升入初中后不再办理两套房之间的转学手续。

    例如,某家长有A、B两套房,如果“小六归口”时学生选择初中在A房学区上学,初中学区就是A房学区,升入初中后,就不再办理A房学校和B房学校之间的转学手续。否则,初中升入高中时不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。


    对在小学毕业学区认定时还有其他学区房的大学附属学校职工子女,初中学区也以小六归口时选定的学校或初中实际居住的房产证地址所在学区安排学生入学,升入初中后不再办理大学附属学校和其他初中学校之间的转学手续。


    也就是说,大学附属学校职工子女,如果小六归口时学生选择初中在大学附属学校就读,初中学区就是大学附属学校,如果同时还有其他学区房,升入初中后,就不再办理大学附属学校和其他学区房学校之间的转学手续。否则,初中升高中时不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。


    无房产证者,升初中后租房地点变化咋办?

    对于无房产证租赁房屋者,无论是本市还是外地户口,初中学区以小学毕业年级学区认定时所租赁的房子为准,除购房后住址发生变化外,初中阶段不允许以租房地址发生变化作为转学理由。


    小编提示

    5月底到6月中旬是小六归口的办理时间,想贷款买学区房,保险起见最好提前一年办理购房事宜。

    共有房产的情况下,孩子将由居住地的区教育行政部门统一调配到指定学校就读。


    如果不办理“小六归口”手续且初中继续择校,那么孩子在初升高时将不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。

    进入初中后到升入初三之前,初中学区内学生如果因购房造成房产证和户口发生变化且学区已改变的,家长应及时为孩子办理转学手续,否则孩子在初中升高中时将不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。


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